11月27日晚間，首創置業發布公告稱之為，間接全資附屬公司首金嘉創與上海豐實、人與自然匯投資管理就正式成立天津人與自然霓鯉股權投資基金合伙企業（受限合伙）議定一項合伙協議。其中，首金嘉創、上海豐實為受限合伙人，人與自然匯投資管理為普通合伙人。首金嘉創投資金額不多達9.4億元。

根據合伙協議，該基金的總初始資本分擔為10.41億元。其中，首金嘉創向該基金初始投資5.9億元，投資金額比例56.59%；上海豐實向該基金投資4.5億元，投資金額比例27.09%；人與自然匯投資管理向該基金投資100萬元，投資金額比例0.06%。

公告表明，人與自然匯投資管理預計先前將引進其他受限合伙人向該基金投資不高于2.7億元，投資金額比例大約為16.26%。據此，首金嘉創將向該基金更進一步投資不多達3.5億元，最后構建該基金投資規模合計不多達16.61億元。

該基金將會作為公司附屬公司進賬，而其財務業績將會于公司的賬目綜合進賬。據報，該基金將投資坐落于中國一線城市（主要為北京及上海）的商用物業，還包括辦公樓等，主要為集團商用物業。

該基金將主動管理該等商用物業，目的提高及優化該等物業的價值，為合伙人帶給報酬。在任何情況下，該基金會交易上市公司的股份，不得投資于期貨或投資于中國政府所容許的任何行業。

該基金的延續期限為投資期開始之日（即該基金獲得營業執照并不具備投資條件）起不多達五年。其中，前三年為投資期，以及不多達兩年的縮短期。首創置業回應，公司仍然謀求機會，以挖出商用物業的潛在價值，從而提高集團的股東報酬。人與自然匯投資管理是IDG資本旗下的中國境內房地產基金投資管理公司，自正式成立以來致力于推展IDG資本商業不動產基金的發展，尤其是一線城市核心資產的儲備以及產城融合的投資機會。

該基金由人與自然匯投資管理兼任基金管理人，雙方將充分發揮各自最杰出的投資及管理經驗，根據管理人制訂的資管策略管理項目。利用IDG資本的國際化視野、上下游資源優勢及專業的投資管理能力，為改建提高項目品質和精細化運營管理獲取更加多機會，從而構建資產價值的電子貨幣收益。

同時，此次成立基金將為雙方長年戰略合作奠下基礎，公司與IDG資本將大大擴展深化合作領域，深度統合各自資源，優勢互補，聯合找尋其他優質物業投資機會，互助共贏。

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